【行业】窥探主题公园泛滥数字背后

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【行业】窥探主题公园泛滥数字背后插图

目前,全国已累计开发主题公园式旅游点2800多个,是美国近60年开发数量的70多倍。预计到2020年,中国的主题公园零售额将达到120亿美元,较2010年增长367%,日均游客数量将超过3.3亿人次。不可否认,数字的剧增,在一定程度上反映了中国主题公园行业的发展进程,但是要深入了解这个行业,还需透过数字洞察背后的本质。

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中国主题公园起步于上个世界80年代,深圳华侨城先后开发了锦绣中华微缩景区和中华民俗园大获成功。随后10年间,引发了全国众多投资商兴建主题公园千余家,但是近九成左右为了烂尾工程,沉淀资金达4000多亿。直到2009年,国务院出台《关于加快发展旅游业的意见》和《文化产业振兴规划》,为主题公园的最初发展做出了政策指导。

中国主题公园普遍采用“旅游+地产”运作模式,可以理解为低成本获得土地使用权后,通过开发建设主题公园,改善周边业态环境,带动配套地产溢价,再来反哺旅游项目。这就带来了一个问题,很多房地产开发商以发展文化旅游业务为名,行变相圈地之实。

“地产”外衣

2011年国家发改委、国土资源部、住建部联合发出的《关于暂停新开工建设主题公园项目的通知》,成为了以“地产”外衣主题公园的叫停令,进入了长达两年2年的规范发展的整顿期,直到2013年,国务院11个部门联合印发《关于规范主题公园发展的若干意见》,主题公园才就此“解禁”。

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主题公园发展至今,在大众旅游和国民休闲时代,主题公园已经超过山水景区,在兴建数量和品质上,都迎来了主题公园发展的“黄金时代”。在此时机,国家发展改革委等5部门联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》,再次重申要合理控制主题公园周边配套产业规模,防止变形走样、借主题公园大搞房地产开发的现象发生。

国家发改委新闻发言人孟玮指出,各地区要严格控制主题公园周边的房地产开发,从严限制主题公园周边住宅用地比例和建设规模,不得通过调整规划为主题公园项目配套房地产开发用地。主题公园周边的酒店、餐饮、购物、住宅等房地产开发项目,必须单独供地、单独审批,不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批,也不得通过在招拍挂中设置条件,变相将主题公园与周边房地产捆绑开发。对拟新增立项的主题公园项目要科学论证评估,严格把关审查,防范“假公园真地产”项目。

粗旷式发展

另外,除了主题公园的建设出发点以外,以速度和数量为主要目标的粗放式发展,使中国主题公园在“软件”上存在诸多不足。据悉,国内的主题乐园70%亏本,20%不赔不赚,只有10%是盈利,从某种角度折射出主题乐园经营的困难。

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公园数量日趋增多,但是却存在“重速度,轻创意”同质化严重的问题。中国主题公园研究院院长林焕杰在接受媒体采访时表示,“在文化和旅游深度融合的背景下,中国主题公园的创意应该有自信,更多更广地发掘具有影响力的中国文化作品,创作出深得人心的主题故事,并用科技的手段将其转化为扣人心弦的娱乐项目。比如把西游记、水浒、梁祝打造成主题内容的文化元素,寓教于乐,更好地做到差异化。”

同时在政策方面上,今年印发的《关于规范主题公园建设发展的指导意见》在宏观、微观并重的基础上,为主题公园的提质增效给出了方向。文化层面,要聚焦主题,讲好中国故事、传承中华文化基因;科技层面,支持利用数字技术、仿真、互联网等高新技术支撑文化内容、装备、材料、工艺、系统的开发和利用,加快技术改造步伐。壮大市场主体层面,积极借鉴国外经验,加强自主创新,注重品牌建设,积极培育文化内涵丰富、有市场影响力的主题公园企业。

量变才能带动质变,如今国内的主题公园行业已经到了谋求品质发展的阶段,在此时期,过于盲目追求数字的增长并无太大意义。《关于规范主题公园建设发展的指导意见》出现在大众消费需求、投资方建设热情最高涨,而发展却极为不平衡的历史阶段,明确主题公园建设的建设红线、指明了方向,将为我国的主题公园发展提供一份“数字背后”的详细指南,在国家层面上,保证了我国主题公园健康、有序、可持续地发展。

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本篇文章来源于: 越野e族房车与露营

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这对情侣裸辞爆改12㎡巴士当房车,过了9个月游牧生活!(下)

2018-8-16 17:30:00

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【探险报告】水?沙漠中最要命的东西! | 塔漠拾遗

2018-8-17 16:14:47

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